Stabilité des ventes de campings

Après une chute entre 2012 et 2013, on constate un retour à la stabilité des ventes de campings en 2014. 

Selon le baromètre Bodacc (le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales) réalisé avec le cabinet Altares, 144 ventes de fonds de commerces de campings ont été réalisées en 2014 (- 2 campings par rapport à 2013). Cette stabilité fait suite à une chute de 28 % entre 2012 et 2013. « Mais attention, tempère Pierre-Jean Mauvin de l’agence immobilière Concerto , le Boddac ne recense que les ventes de fonds de commerces. Il ne prend pas en compte les ventes de campings en cessions de parts sociales, lesquelles sont de plus en plus courantes lorsqu’il est question de campings qui enregistrent plus d’un million d’euros de chiffres d’affaires.»

Si Pierre-Jean Mauvin constate lui aussi une certaine stabilité (en prenant en compte toutes formes de transactions), il estime entre 250 et 300 le nombre de ventes de campings en 2014. Pour des raisons de fiscalité, « au moins une vente sur deux est réalisée sous forme de cessions de parts sociales », explique-t-il.

De son côté, l’agent immobilier, Sébastien Cantais confirme la stabilité des ventes. « Après la chute de 28 % en 2013, on reste au même niveau que l’an dernier en termes de transactions.»

Si les ventes se stabilisent, en revanche les prix sont à la baisse de 18 % ! Selon le Boddac, le prix moyen des 144 ventes de fonds de commerces de campings (sans les murs) était de 313 454 € en 2014 contre 382 833 € en 2013. « Si l’on prenait en compte les ventes de campings en société, on constaterait une baisse, mais sans doute moins importantes », expliquent les agents immobiliers. « Depuis 2010, les prix ont globalement baissé de 10 à 15 % », constate Pierre-Jean Mauvin.

En attendant, si pour 2015, certains agents immobiliers envisagent une reprise des ventes, le directeur de l’agence Cantais, lui, annonce une baisse des transactions. « Les acheteurs potentiels sont très attentistes alors que les taux de crédits n’ont jamais été aussi bas. En revanche, je ne pense pas que les prix vont continuer à baisser. » En dessous d’un certain seuil, nombre de vendeurs préfèrent retirer leur camping de la vente, quitte à re-signer pour une ou deux saisons supplémentaires.